アーカイブ

「粗利益」は利益として残らず「粗損失」

「粗利益」は利益として残らず「粗損失」となる場合が多い。その不動産を右から左へ動かすだけで、不動産屋は三〇〇万円を超える手数料を受け取ることができる。工務店にしてもハウスメーカーにしても同じ具合である。これらを比較をすれば、設計料はお買い得、建築士は丸損である。二〇〇万円という金額の設計料は激安のボランティア価格である。ときには、何で設計料とはこんなに安いのかと思うほどである。また、建て売り住宅や
「粗利益」は利益として残らず「粗損失」... の続きを読む

周囲からの評価はすでに下がってしまっている

大体、「やったもの負け」病が蔓延している企業の上層部は、「社員に対して。がんがんやれと言っている」「チャレンジングな環境を用意している」など、若手のチャレンジを奨励していると思っていることが多い。一方、社員に話を聞くと、「やって失敗したら評価が下がるし……手を挙げた人は忙しくなって損している」「新しくやってみたい事はいろいろある。だけど日々の業務で手一杯だし、実際に手を挙げて。やりますって言うと、
周囲からの評価はすでに下がってしまっている... の続きを読む

「おひとり京都」元年

「花灯路」「源氏物語千年紀」、何より「和風回帰」による「京都ブーム」。悪い言葉で言えば、うまく便乗して商いを成功させてきたのが、ここ十年ほどの京都である。小手先だけのプランではなく、京都が本来持っている文化芸術、都人の知恵をもう一度見直し、そこにスポットを当てることにより、観光客を誘致する。そのきっかけになればまさに、災い転じて福となす、だ。そこで「おひとり」である。これまでひとり客を敬して遠ざけ
「おひとり京都」元年... の続きを読む

掃き溜めに鶴を見つける方法

特別売却物件なら、何でもいいというわけではありません。私なりの基準は、「自分だったらお金を払って借りるか」ということです。誰もが都心の高級マンションや一戸建てに住めるわけではありません。住みたいと思っても財布の都合があります。その都合のなかで、郊外に出たり、駅から遠いところへ行ったり、狭い部屋、古い部屋で妥協します。そして、現実を見ながら、妥協を繰り返していきます。そういうことを考えたとき、１００
掃き溜めに鶴を見つける方法... の続きを読む

総合職をめざす女性にハンデはあるか

一九五〇〜六〇年代といえば、あなたのお母さんのお母さん、つまり、おばあちゃんの世代でしょう。当時、就活で女性は大きなハンデを背負っていました。一九五七年の「婦人公論」十二月号では、女性差別の実態が明らかにされています。「（女子学生の）来春卒業見込みは370名ですが、そのうち就職希望者が270名、わたしらは一割入れればよいとみています」（早稲田大就職課）「『女があまり仕事熱心になるのは不幸ですよ。婚
総合職をめざす女性にハンデはあるか... の続きを読む

イギリス人バックパッカーとともにタクシーに乗り込む

ホテルに近いガソリンスタンドの前にタクシーが数台停まっていた。交渉すると一キロ六ルピーだという。インドでは長距離になるとそういう計算をするらしい。ベナレスまでは三百五十キロだから二千百ルピーになると電卓片手に算出する。「これは片道。タクシーはパトナーに帰ってこなくてはいけないから、料金はその倍になる。四千二百ルピーだな」「普通、帰りは客を乗せないんだから割引になるんじゃない？」運転手たちは虚を衝か
イギリス人バックパッカーとともにタクシーに乗り込む... の続きを読む

一戸建てで子どもをのびのびと

私達はずっとマンションに住んでいました。ご縁があったので分譲マンションをお借りしていたのですが、それでもやはり生活音は気になりますし、共同スペースをお子さんが汚したりとのトラブルも見てきました。なので、子どもが出来て、すぐに一戸建の購入を決めましたね。新居は駅裏です。この点は田舎ということで助かりましたね。やはり、赤ちゃんですから夜泣きもします。でも、他の家とは結構間もありますし、窓さえ開けなけれ
一戸建てで子どもをのびのびと... の続きを読む

一戸建てを決めるときの決断力とは

住みたい家が見つかったら、それに決めるという決断力が必要になるといわれているのですけど、一戸建てというのはかなり魅力的な物件が多いということもありまして、この力がすぐに働くということが多いといわれています。確かにこういうものについては多くの人たちがその存在を認めているということがありまして、実に豊富な要素を持ち、自分の思考によっていろいろと考えた上で決めるということがあるのです。一戸建てについては
一戸建てを決めるときの決断力とは... の続きを読む

一戸建ての新築について

私がまだ高校生だった頃に、一戸建てを新築しました。それまでの家は、子供部屋もなく、また廊下もせまく、何かと不便でした。そこで、新築の家は、思い切って3階建てにすることになりました。ハウスメーカーの担当者の方と、色々と打合せをしながら、決めていきます。私も、自分の部屋をこんな風にしたいと意見を言いました。図面やカタログを見ながら、家づくりを一緒になって進めていくのはとても楽しかったです。実際に建築に
一戸建ての新築について... の続きを読む

借家探しがマイホームへ

最近、この町へ引っ越してきたのですが借家探しで不動産屋さんをまわっていたら、同じくらいの家賃を出すなら家が買えますよ、熱心に勧められました。最初はマイホームなんて夢の話と思って半信半疑だったのですが、毎月の家賃を考えるとその方が断然お得だということが分かりました。今回探していた借家の家賃が月々6万くらいでした、でも最近では新築一戸建てが月々4万くらいで買えます。しかも頭金やボーナス払いなしで購入可
借家探しがマイホームへ... の続きを読む

モデルハウスを元にして理想の住居を

モデルハウスを元にして理想の住居を実現しましょう。モデルがきちんと確立しているからと言ってえんりょしてはいけません。購入者は自分ですので、設計には後からどんどん注文をつけましょう。あくまでモデルはモデル、基礎とするだけのものでしかありません。そのままの形で購入するのも楽でしょうが、それではつまらないでしょう。モデルを基礎として、自分のわがままを随所に加えてしまいましょう。そうした注文に逐一応えてく
モデルハウスを元にして理想の住居を... の続きを読む

マンションでの生活について

一戸建てから、結婚後マンションへ引っ越しました。住んでみて、その快適さに正直驚きました。夏は風通しがよく涼しいし、それでいて夏は暖かいですし、セキュリティもしっかりしているので、一人のときもあまり不安を感じません。また、最近のマンションは施設内の設備も非常に充実していて、ゲストルームやシアタールーム、パーティールーム、キッズルームにコンビニなど、一戸建てではなかなか完備できないような施設を利用でき
マンションでの生活について... の続きを読む

ゲストハウスと称する「一種独特の共同生活」

ゲストハウスと称する「一種独特の共同生活」そのものが、おしゃれな気分にさせてくれるといった付加価値ゆえに、こういう価格設定もありなのでしょう。収益利回りは、最低でも２０％以上、物件によっては３０〜４０％も可というのですから、ゲストハウス業者は笑いが止まらないでしょう。自分のマイホームが最寄駅から１０分以内なら、まるごとゲストハウス業者に貸し出すことで、少なくとも戸建賃貸に出すよりは賃料収入が確保で
ゲストハウスと称する「一種独特の共同生活」... の続きを読む

ペットというのは問題が多い

いろいろとペットというのは問題が多いのです。退去後のクリーニングやリフォーム費用においても影響が及ぶでしょうし、独特の臭気が残り消臭に手間がかかる場合だってあるのです。そこで考えなければならないのは、そうしたペット飼育を発見した時の対処法なのですが、もちろんこれも契約違反行為ですからペット飼育をただちに止めてもらう、あるいはペット飼育により被った損害賠償を請求するとともに退去を求めることができるの
ペットというのは問題が多い... の続きを読む

ボロ物件への投資ブームについて

驚くほどの高額物件を、普通のサラリーマンやＯＬが競って購入した時代が過ぎ去り、次に起こったのは「ボロ物件ブーム」でした。２００７年ごろのことです。地方には築３０年とか４０年が経過した中古一戸建てが、５０万円や１００万円、２００万円といった価格で売りに出されていることも珍しくありません。また、それら「ボロ物件」の場合、一度市場に出されたあと、買い手がつかずに長く放置されていることも多いのです。こうい
ボロ物件への投資ブームについて... の続きを読む

洗顔に役立つアイテムについて

洗顔の時に役立つアイテムといえばネットなのではないかと思います。これを使う事によってすごく細かな泡を作る事が出来るので是非みなさんにも使ってもらいたいと思います。これでしたら誰でも使うことができるのではないかと思います。それからこれはちゃんと乾燥させてもらいたいと思います。そうでなければここにカビなどが繁殖してしまうからです。これは石鹸を泡立てるものですのでカビが繁殖してしまうとそれを顔につけるこ
洗顔に役立つアイテムについて... の続きを読む

六五歳までで九七七万円支払って死亡保障額は五〇〇万円

三〇歳の男性被保険者が、六五歳払込満了の保険に加入した場合、毎月の保険料は二万三、二六五円になる。この会社の保険には、保険料の支払い方法が「全期型」と「更新型」があるのだが、設計書を持ってきた営業員は、「全期型」の設計書を提示したので、その点は良心的だと感心した。設計書にしたがって計算してみると、三五年間に支払う合計保険料は約九七七万一、三〇〇円。保険料を支払い終わったとたんに、それ以降の一生涯の
六五歳までで九七七万円支払って死亡保障額は五〇〇万... の続きを読む

野菜や木の葉の効能を理論的に証明する

父は、野菜や木の葉の効能を理論的に証明するための研究を始めました。そして、「野菜でよいのは、結局緑葉だけで、それにくらべればほかの野菜も果物もずっと劣っている。〈野菜がよい〉という成績は、すべて〈緑葉〉での実験の結果である。しかも、同じ緑葉でも色の淡いものはだめであり、色は濃くてもほうれんそうはカルシウムが利用されないからあまりよくない。また、緑葉は、それ自体が栄養的に完全な食品であるだけでなく、
野菜や木の葉の効能を理論的に証明する... の続きを読む